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　　除了现有的轨道交通外，周边还有庆盛高铁站提供快速连接东莞★、深圳★★、中山乃至香港西九龙的服务★★，形成半小时生活圈。借助亭角大桥、广澳高速、南沙港高速等高速公路网★★★，从保利南沙天汇出发★★，40分钟内可抵达广州市区，1小时内可覆盖深圳★、佛山、珠海等多个主要城市，真正实现了“一小时都市圈”的梦想。

　　知名开发商，品质保障保利南沙天汇由保利（广州）物业发展有限公司精心打造，作为中国领先的房地产开发企业之一，保利集团始终秉持“和者筑善”的理念，致力于为客户提供高品质的生活空间★。保利南沙天汇位于黄阁南路与进港大道交界处西南侧，总占地面积达192★★★,000平方米，建筑面积850,000平方米★，规划有19栋高层及塔楼建筑，总计3★★★,356户★，产权年限70年，是南沙区重要的大型综合性居住社区。

　　顶级医疗服务★★★，守护全家健康保利南沙天汇周边医疗设施齐全，距离广州市妇女儿童医疗中心南沙院区仅4.3公里，南沙第二人民医院2公里，南沙中心医院4.2公里，中山大学附属第一医院也近在咫尺。这些高水平医疗机构的存在★★，不仅为居民提供了坚实的医疗保障★★★，也让大家的生活更加安心无忧★★★。

　　不仅如此★★★，项目周边还有多所知名学府环绕★★★，如广大附中（12年一贯制公立学校）★★★、广州外国语学校（全国首批七所外国语学校之一）、湾区实验学校（九年一贯制公立学校）。这些学校以其卓越的教学质量和丰富的课程设置闻名遐迩，能够满足不同年龄段孩子的学习需求，为他们搭建起通往成功的桥梁。

　　多维立体交通网络，畅享高效出行保利南沙天汇地理位置优越，紧邻万洲大桥、进港大道以及广澳高速等重要交通枢纽，无论是前往广州城区还是珠三角其他城市都非常便捷★。对于选择自驾出行的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择★★。同时，距离现已开通的地铁站黄阁★、蕉门站仅有几公里路程，公交接驳大约4-5站即可到达；而未来规划中的广州地铁15号线站点将进一步提升公共交通便利性。

　　自然与人文交融★，构建宜居家园保利南沙天汇不仅注重硬件设施建设，在软环境方面同样下足功夫。项目北侧约2.4公里处即是占地约946万平方米的大山乸森林公园，南面则可欣赏到滨海景观带及明珠湾CBD的城市美景。社区内部设有蜿蜒绵长的约900米乐活跑道、约1★,000平方米全年龄儿童乐园★、羽毛球场、瑜伽区★、游泳池等运动休闲设施，将日常锻炼与自然风光完美结合，为居民创造出一个充满活力的生活空间★★★。

　　多样化户型选择，满足不同需求保利南沙天汇共推出多种户型供购房者选择★，包括A1至B6栋的不同组合，梯户比从2梯4户到4梯8户不等，楼层高度介于24层至46层之间。所有户型均为精装修交付★★★，旨在为业主提供一个温馨舒适的家★。具体交楼时间根据各栋楼建设进度有所差异★，最早一批已于2022年底完成交付★★★，最晚预计将在2024年第三季度前全部完工。

　　智慧小区★，引领南沙人居新时代综上所述，保利南沙天汇凭借其卓越的地理位置、完善的交通条件、丰富的教育资源、齐全的商业配套、优美的生态环境★★、雄厚的医疗资源以及多样化的户型设计★★★，成为了南沙区乃至整个大湾区的一颗璀璨明珠。无论您是追求高品质生活的年轻人★，还是希望为孩子创造更好成长环境的家庭，这里都将是一个值得考虑的理想家园。保利南沙天汇不仅代表着对未来美好生活最美好的诠释★★★，更是南沙人居新时代的开启者。保利南沙天汇【首页已认证】保利南沙天汇售楼处电线【已认证】保利南沙天汇销售中心电线【已认证】保利南沙天汇售楼中心电线【已认证】保利南沙天汇营销中心电线【已认证】Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴（中介勿扰）开发商营销中心诚挚邀请★，一键预约★★，尊享内部独家折扣★★！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　一站式都市便捷生活圈，尽享吃喝玩乐购为了给居民提供更加丰富多彩的生活体验★，保利南沙天汇特别打造了一个面积达17万平方米的商业综合体，涵盖购物、餐饮★★★、娱乐等多种业态。目前部分商业设施已经开业运营，吸引了众多国际知名品牌入驻，成为南沙地区新的时尚生活地标★★★。

　　2024房产最新信息★：深圳取消普通住房和非普通住房标准①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1★★.5%核定应纳个人所得税额的规定★★★。其他个人所得税方面的政策未作调整。根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后★，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的★★★，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策★★★。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人★★、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的★★，减按1%的税率征收契税★；面积为140平方米以上的★★，减按1★.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税★★★；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家门口名校资源，成就孩子美好未来教育是每个家庭最为关心的问题之一。保利南沙天汇深知这一点，因此在项目规划之初便充分考虑到了周边教育资源的配置。社区内部配建两所幼儿园和一所36班小学★★，并与华南师范大学合作共建凤亭小学★★，该学校已于2024年9月正式开学招生，为业主子女提供了优质的启蒙教育★★。

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　　项目不仅拥有高达35%的绿化率★★，营造出绿意盎然的居住环境，还通过精装修交付标准确保每一户都能享受到即买即住的便捷★。此外★★★，人车分流设计和封闭式管理进一步提升了居民生活的安全性和舒适度，彰显了保利集团对细节的关注和对品质的执着追求★★。

　　除了社区内部的商业配套外，周边还有万科里Shopping Mall、麒麟广场、新鸿基市场、万达广场等多个大型购物中心可供选择。无论是日常购物还是周末休闲娱乐★★★，您都可以在这里找到心仪的场所。值得一提的是，灵山岛地下商场、今州广场★★★、番禺广场等地虽然距离稍远一些，但通过便捷的公共交通系统同样可以轻松到达。